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告别传统租房,万亿住宅租赁产业迈入大智能时代

2021-12-29 09:36:43 转载出处:晶报网

“房住不炒”的总基调下,保障租赁住房登上时代主舞台。

年来,由于人口流动规模增大,大量人口涌入城市,导致城市住房租赁市场供需失衡:租房需求旺盛,供给量却难以跟上。锚定这一现象,大量二房东进场,以“低收高租”的方式,试图在租房市场占得一席之地。但这一过程中出现的一屋多租、押金不退、卷钱跑路等问题,严重扰乱了市场秩序,也损害了消费者对租房市场的信心。

在此背景下,我国大力发展保障租赁住房,以解决城市租房市场乱象及供需不衡等问题。2020年至今,我国已相继出台了40条与保障租赁住房相关的政策,从宏观上引领住房租赁市场实现规范化发展,并加大保障租赁住房筹建力度。中信证券数据显示,预计十四五期间全国新增保障租赁住房将在800-900万套之间。[1]

显然,发展保障租赁住房已成为十四五期间政府的主要“KPI”。而“国家队”的介入,不仅满足了消费者“既想住好房又想价格便宜”的消费需求,还将重新洗牌住房租赁市场,产生良驱逐劣效应。

与此同时,智能化技术的发展和普及,也为消费者住好房提供了技术保障。而数亿租房人数撑起的万亿租房市场规模,则为行业迈向智能化提供了肥沃的土壤。新华网编纂的《2021中国城市租住生活蓝皮书》显示,至2030年,中国租房人口将达2.6亿,住房租赁市场规模将10万亿元,行业将迎来“黄金十年”的发展期。[2]

谁能率先在这片沃土里生长起来,就意味着谁将在下一轮市场竞争中领先身位。

12月24日,中国知名智慧租赁品牌悠租云与全球化IoT开发台服务商涂鸦智能(NYSE: TUYA)宣布达成合作。悠租云总经理黄俊、涂鸦智能智慧酒店&租住事业部总经理应海等人出席了本次签约仪式。

【涂鸦智能与悠租云签约仪式现场】

此次合作标志着双方将以智慧公寓为抓手,增强企业竞争力的同时,携手推进智慧租赁市场实现高质量发展。

双方率先在产品智能化上达成合作。涂鸦智能提供的一站式IoT开发工具,将助力悠租云完成软件系统及硬件设备的智能化升级。

双方还将在生态层面共享资源优势。此次合作后,悠租云将加入涂鸦智能开放生态,实现和全部Powered by Tuya智能设备的互联互通和集成操作。涂鸦丰富的硬件产品生态,也将落地悠租云丰富的公寓场景,为租客构建全智能场景。

在此次合作达成之前,悠租云已在租赁市场深耕多年,实现了公寓房源拓展至运营整个业务链条的场景全覆盖。在智能化的时代背景下,悠租云作为境内首家登陆A股的房地产综合服务提供商世联行的全资子公司,已基于O2O创新模式打造出长租公寓智慧租赁运营SaaS台,并成功应用于多个项目。

可以预见的是,涂鸦智能和悠租云的合作,是租赁行业实现智慧转型的一次有力探索。这背后,是时代给租赁行业未来发展方向的一次明示:拥抱智慧化,和终端消费者实现无缝交互、沟通,企业下一个黄金赛道的入场券就到手了。

参考文献:

[1]中信证券:保障租赁住房的空间和影响有多大?.[EB/OL].

https://baijiahao.baidu.com/s?id=1719380175692768594&wfr=spider&for=pc.

2021-12-17/2021-12-27

[2]《2021中国城市租住生活蓝皮书》发布:专家建议提高机构化长租房占比到15%以上.[EB/OL].

https://baijiahao.baidu.com/s?id=1716579730001565113&wfr=spider&for=pc.

2021-11-16/2021-12-27

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